Нашли готовый бизнес самостоятельно? Закажите независимую аналитику объекта от экспертов нашей компании. Это бесплатно!
Close
Кейс
Бухарестская, 72
Помещение расположено вблизи метро Международная. Большие витринные окна, видовое помещение, вход с улицы.
1,5 месяца
Срок реализации
2 430 000 ₽
Стоимость
18 мес
Окупаемость
135 000 ₽
Прибыль
Этапы создания
1
15 июня 2019
Техническое задание

Заключили договор инвестором на создание субарендного бизнеса под ключ
2
26 июня 2019
Поиск помещения и согласование аренды

Заключили договор аренды
с собственником помещения
180 м2 / 250 000 руб / договор на 6 лет
3
3 июля 2019
Поиск субарендаторов

Заключили договор
с субарендатором «Печь и Ланч»
180 м2 / 250 000 руб / договор на 6 лет

16 июля 2019 - заключили договор с субарендатором «Кисточки»
180 м2 / 250 000 руб / договор на 6 лет
4
Ремонтные работы
Входная группа и перегородки. Вывод электрики, подводка воды, фановых труб, установка счетчиков на воду. Выделение кадастра. Регистрация договора с собственником
5
26 июля 2019
Сдача объекта

Расчет итоговой стоимости, исходя из чистой прибыли объекта. Окупаемость проекта рассчитыается с момента заключения договора аренды с собсвенников помещения
График платежей
(А*С—А*В)*18 — (D—E)
см. описание формулы

2. Расходы минус поступление
2 310 000 руб. - 770 000 руб. = 1 540 000 руб.

3. Оставшаяся часть цены бизнеса
135 000 *18 мес - 1 540 000 руб. = 890 000 руб.



(180*2139 — 180*1389)*18 — (2 310 000 — 770 000) = 890 000 руб.
Остались вопросы?
Напишите нам, мы с радостью ответим
Контакты
мы открыты к сотрудничеству
и всегда рады знакомству
Общество с ограниченной ответственностью «Идеал»
197372, Санкт-Петербург г, Комендантский пр-кт, дом 30, корпус 1, литер А, помещение 1-Н, офис 5
Телефон: +7 (961) 607-42-34
направления
Оставить заявку
Мы с радостью ответим на все вопросы и предложим индивидуальное решение вашей задачи

Нажимая на кнопку, вы принимаете условия оферты
и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
A — площадь помещения;
В — стоимость 1 кв.м по договору аренды помещения;
С — стоимость 1 кв.м по договорам субаренды частей помещения;
D — сумма расходов для заключения покупателем договоров субаренды, в которую входят: арендная плата по договору аренды помещения, расходы на ремонтные работы в помещении, расходы, связанные с заключением договора;
Е — совокупный размер всех арендных и обеспечительных платежей по договорам субаренды частей помещения;
18 —18 мес. окупаемость
Made on
Tilda